Het huurcontract
De huurprijzen op deze website zijn gebaseerd op een 12-maandencontract. Onze contracten gelden steeds voor 1 academiejaar. Ze verlengen dus niet automatisch. De contracten zijn gebaseerd op het modelcontract van de KULeuven. Download een voorbeeld van onze contracten (PDF).
Wat is inbegrepen in de huurprijs?
- Huur van de kamer en het standaard meubilair (bed zonder matras, bureau, ladeblok, vloerbeschermer, kleerkast)
- Een stabiele, snelle internetverbinding op de kamer en in de keuken, type Telenet Business Fibernet of Proximus Fiber of gelijkwaardig, zowel via wifi als bedraad
- Gebruik van de gemeenschappelijke ruimten: keuken, douches, toiletten, fietsenstalling en buitenruimte
- Wekelijks onderhoud van de gemeenschappelijke ruimten
- Brandverzekering voor het gebouw met afstand van verhaal t.o.v. de huurders
- Onderhoud van alle technische installaties, verlichting en van alle aan- en afvoerleidingen
Wat is niet inbegrepen in de huurprijs?
Bovenop de geafficheerde huurprijs betaalt u een voorschot voor het onderhoud en de verbruikskosten. Voor de koten in de Windmolenveldstraat 3 en Bogaardenstraat 44 krijgt u op het einde van het academiejaar een afrekening van de werkelijke kosten, voor de koten in de Willemsstraat 36 is dit een forfaitair voorschot en krijgt u géén jaarafrekening meer.
Extra kosten bovenop huurprijs:
Bovenop de huurprijs betaalt u nog een maandelijks forfait van €45 voor:
- water
- elektriciteit
- gas
- internetaansluiting
- gemeenschappelijke televisie (IPTV) met Netflix
- regelmatig poetsen van de gemeenschappelijke delen
- brandverzekering met afstand van verhaal tegenover huurder
- nazicht en keuringen brandblussers, brandalarm, verwarmingsketel, enz.
Daarnaast zijn deze zaken nooit inbegrepen in de huurprijs:
- Vuilniszakken, toiletpapier, afwasmiddel: hiervoor leggen de huurders onderling een "huishoudpot" aan
- Onderhoud van de kamer: dit moet u zelf regelmatig doen, met eigen poetsmiddelen
- Brandverzekering voor uw eigen spullen in de kamer: meestal is dit inbegrepen in de brandpolis van de ouderlijke woning
Jaarlijkse stadstaks:
U dient ook jaarlijks de stadstaks ("Belasting op tweede verblijf") te betalen die de stad Leuven oplegt aan studentenkamers. Voor academiejaar 2026-2027 bedraagt deze taks éénmalig €190, of €75 als u een studiebeurs kreeg toegewezen.
De waarborg
Wij vragen als waarborg een vast afgerond bedrag, ongeveer 2 maanden huur. Bij de ontvangst van uw kamersleutels maken we een plaatsbeschrijving op van de toestand van het kot op dat moment. Op het einde van de huurperiode dient deze plaatsbeschrijving om eventuele huurschade vast te stellen en een vergoeding daarvoor te bepalen.
Het huisreglement
Wij hebben ook een huisreglement waarin we praktische afspraken maken om het verblijf aangenaam te maken voor alle huurders. Download een voorbeeld van dit huisreglement. Als huurder dient u het mee te ondertekenen samen met de huurovereenkomst. Bij ernstige overtredingen van dit huisreglement kunnen wij de huur opzeggen tijdens het academiejaar!